鳥取県は日本で最も人口が少なく、面積が全国41位の都道府県

全都道府県中人口が最も少ない地域となり、人口の減少も続いています。
地価も低く、上昇率も全国ワースト2位と鳥取県の不動産売却事情は芳しくないといってよいでしょう。
人口の減少は継続すると考えられるため、売却は早めの決断が必要と思われます。

都会から離れたイメージのある鳥取県では坪単価もやはり低く、鳥取県全体での平均坪単価は約10万円で、全国42位となります。
各都市の平均坪単価は鳥取市では約15万円、米子市では約13.5万円、西伯郡日吉津村では約10万円となっています。
鳥取県内で最も低い坪単価は日野郡日南町の約2.5万円で全体的に低いことがわかります。

鳥取県の不動産取引件数は全体では年間約5500件となり、地域別では鳥取市が最も多く年間約1700件、次いで米子市が年間約1450件と全体の2/3ほどが鳥取市と米子市で占めています。
他地域の不動産取引傾向は年間100件前後が多く価格差もほとんどありません。

一戸建て売却平均価格：1390万円

鳥取県は人口の減少と過疎化が続き、人口が最も少ない県として知られています。
地価上昇率も全国ワースト2位となり一戸建て事情は厳しい状態といえるでしょう。
鳥取県内で最も地価が高いエリアは比較的取引が盛んな鳥取市・米子市ですが、上位の地域であっても地価の減少は続いている状況です。
全体的にみても地価が上昇している地域はほとんどなく上昇に転じる兆しもありません。
売却は下がりきる前に早めの決断が功を奏すでしょう。

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マンション売却平均価格：1180万円

一戸建て同様マンション売却事情も非常に厳しいといってよいでしょう。
鳥取県内では不動産取引が盛んとはいえず、売却も買い手が見つかりにくい地域となります。
今後の人口の減少と過疎化から地価の減少は止まらないと考えられるため、売却は早めの行動が必須となります。
また、取引が盛んではないため、十分な情報が手に入りにくい地域でもあります。
売却は不動産業者へ一度相談したほうが間違いないでしょう。

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土地売却平均価格：810万円

鳥取県の土地単価は1平方メートル当たり平均31000円、坪単価は約10万円で鳥取県全体で年々徐々に減少傾向にあります。
鳥取県の不動産事情は活発とはいえない状況で人口の減少と開発状況の乏しさからも今後の回復は見込めない状況が続くと考えられます。
土地の売却に関しても下がりきる前の早めの売却が必要でしょう。

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●鳥取市
鳥取市（とっとりし）は、日本海に面した鳥取県東部（因幡地方）の特例市で、同県の県庁所在地である。
山陰両県の中では、松江都市圏・米子都市圏がある。観光地としては、鳥取砂丘や白兎海岸などがある。

≪平均地価≫
4万3418円/m2

≪坪単価≫　
14万3530円/坪

≪売却平均価格≫
マンション：900万円
一戸建て：1425万円


●米子市
米子市（よなごし）は、鳥取県西部の都市。東は大山町、南は伯耆町、南部町、北は境港市に隣接している。山陰最大の温泉地である皆生温泉は、日本におけるトライアスロン発祥の地としても有名。

≪平均地価≫
3万9187円/m2

≪坪単価≫　
12万9544円/坪

≪売却平均価格≫
マンション：1080万円
一戸建て：1207万円


●倉吉市
倉吉市（くらよしし）は、鳥取県中部の市。当市は鳥取県中部の玄関口としての役割もある。
市内には打吹玉川地区をはじめ土蔵が多く、白壁土蔵の街として知られている。 当市を含めた中部の市や町は、「とっとり梨の花温泉郷」を形成している。生活文化や慣習、方言については鳥取市など鳥取県東部の影響を強く受けているところが多い。

≪平均地価≫
2万7035円/m2

≪坪単価≫　
8万9373円/坪

≪売却平均価格≫
マンション：1222万円
一戸建て：863万円

境港市

琴浦町

八頭町

大山町

湯梨浜町

北栄町

岩美町

伯耆町

南部町

智頭町