肥前夢街道は、17世紀の長崎街道の町並みを再現

佐賀県の地域別の年間取引件数は県庁所在地のある佐賀市で約2800件、次いで唐津市で約1,500件となります。
他地域では鳥栖市、伊万里市、武雄市、江北町、大町町、上峰町で約100～1000未満となり、
どの地域であってもマンション取引が多い傾向にあります。

佐賀県全体の平均坪単価は約10万円で、地域別での価格は佐賀市が最も高く約15万円、次いで鳥栖市で約14万円、三養基郡基山町で10万円、伊万里市で約9万円となります。
他地域でも3～8万円の間となり、他都道府県と比べ地域差が少ないのが特徴となります。

佐賀県全体でここ数年取引件数が増加しています。
特に不動産取引件数の多い佐賀市、唐津市ではマンション・一戸建ての取引が多い傾向にあります。
住宅環境の整備が進んできていることが要因となり、今後も取引数・価格共に上昇すると予想されます。

一戸建て売却平均価格：1640万円

佐賀県全体では人口の減少に伴い地価は年々減少傾向にあります。
地価は全国順位で見ても43位で主要都市の佐賀市や鳥栖市・伊万里市であっても年2～3％ほど下落を続けています。
唯一今後地価が上昇する可能性がある地域は鳥栖市で、九州地方の物流の拠点として企業の進出が見られ、今後住宅需要が伸びる可能性があります。
佐賀県での一戸建て売却は売り時を一度相談したほうが間違いないでしょう。

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マンション売却平均価格：1200万円

佐賀県の土地単価は他九州地方と比べても最も安い都道府県となります。
購入時は安く購入できるメリットがありますが、売却時はデメリットとなります。
今後の人口の増加が見込めない地域となるため、取引価格も下がると予想されます。
特に佐賀市内から離れるほど取引価格の下落は顕著となるため、
マンション需要が少ない佐賀県では取引価格が下がりきる前に売却するのも一つの手でしょう。

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土地売却平均価格：850万円

佐賀県全体の土地単価は1平方メートル当たり平均約3万円で坪単価は約10万円となります。
全国順位で見ても地価は43位、上昇率は38位と年々地価が減少している傾向にあります。
県庁所在地のある佐賀市、他主要都市であっても地価の減少は歯止めがかからず下落幅が広がっている状態です。
一方鳥栖市では九州地方の物流の拠点として州新幹線・鹿児島ルートの全線開通を受けて不動産取引が盛んな状態となります。該当地域では売り時と判断してよいでしょう。
全体で見れば土地売却は厳しい状態のため高値での売却よりはまずは買い手を見つけることを目標に行動し、取引価格が下がりきる前に売却するとよいでしょう。

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●佐賀市
佐賀市（さがし）は、佐賀県の県庁所在地で、同県最大の人口を擁する市である。特例市。
佐賀県の経済・行政の中心地。有明海から脊振山地までを縦断する広い市域を有し、市街地は佐賀平野の中心付近に位置する。秋には嘉瀬川河川敷を中心に佐賀インターナショナルバルーンフェスタが開催され、バルーン（熱気球）の街として賑わう。

≪平均地価≫
4万5819円/m2

≪坪単価≫　
15万1468円/坪

≪売却平均価格≫
マンション：1276万円
一戸建て：1611万円


●唐津市
唐津市（からつし）は、佐賀県の北西に位置し玄界灘に面する市。夏期において多雨な太平洋側気候の一面を見せつつ、冬場においては日本海側気候の一面も見せる二面的な気候が特徴。

≪平均地価≫
2万6253円/m2

≪坪単価≫　
8万6789円/坪

≪売却平均価格≫
マンション：1042万円
一戸建て：1290万円


●鳥栖市
鳥栖市（とすし）は、佐賀県の東端に位置する市である。
日本プロサッカーリーグ（Jリーグ）に加盟するサガン鳥栖のホームタウンであり、JR鳥栖駅東側にベストアメニティスタジアムがある。

≪平均地価≫
4万3019円/m2

≪坪単価≫　
14万2212円/坪

≪売却平均価格≫
マンション：1372万円
一戸建て：1917万円

伊万里市

武雄市

小城市

神埼市

鹿島市

嬉野市

みやき町

白石町

多久市

有田町