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山梨県全体での不動産取引件数は年間約11000件で県庁所在地のある甲府市で最も取引が多く
年間1800件次いで北社市、笛吹市でそれぞれ約1000件となります。
特に不動産需要が高いエリアは甲府駅周辺となりマンションの売却も盛んに行われています。

山梨県全体の平均坪単価は11.8万円で、坪単価が高いエリアでは甲府市の18.5万円、次いで大月市の17万円となっています。
郊外の商業施設が多い地域では不動産需要が高まってきていますが、山梨県全域での人口の過疎化が進み地価は減少傾向にあります。
不動産の売却時期は一度相談してみることをおすすめいたします。

山梨県は以前より不動産取引が盛んでしたが、現在は低下傾向にあり厳しい状態といってよいでしょう。ただし、中央自動車道の整備が進んでいる近隣地域では不動産の取引が増えることが予想されます。ほか、商業施設・工業施設が増加している地域では今後地価の上昇が見込めます。
不動産の売却を考えている方は売却エリアの地価と開発状況を見極めたうえでの判断が必要となります。

一戸建て売却平均価格：1750万円

山梨県内は人口の減少が続き、高齢化と過疎化が進行しています。
そのため、山梨県全域で見ると地価は減少傾向にあります。
都市部では比較的緩やかな減少傾向にありますが、郊外へ行くにつれ特に顕著に表れています。
地価が減少している地域が多く、月市・都留市・甲斐市などが該当エリアとなり、ほか主要都市についても地価は下落傾向にあります。
地価が上昇している地域は上野原市や韮崎市となり、この地域では売り時と判断してよいでしょう。
山梨県の戸建の売却に関しては売却地域の地価と人口減少推移、再開発の有無から総合的に判断する必要があります。

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マンション売却平均価格：1040万円

山梨県のマンション売却件数は増減を繰り返してきています。
主要都市の甲府市、甲府市の近隣エリアでは取引件数が増加傾向にあり、
郊外であっても大型商業施設の開発が進んでいる地域では需要が高まってきています。
ただし、山梨県は古くから土地価格の変動が大きいエリアではないため
再開発・道路整備などが行われ土地価格が上昇したとしても、大きな上昇は見込めない予想です。
地価が上昇しているエリアでは売り時と考えて今売ることも一つの手でしょう。

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土地売却平均価格：840万円

甲府市中心、他主要都市でも地価は減少傾向にありますが、
大型商業施設の進出、首都圏へのアクセスが良好なベッドタウンでは再開発も進み
地価を上昇させているエリアもあります。
このような開発が進む地域では人口も増加させているため、今後土地価格の上昇が見込めます。
他、不動産事情が好調な地域は甲府市北部となり、教育環境が充実していることもあり、
子連れ世帯のマイホーム購入・マンション購入需要が高まっています。
このエリアでの売却を考えている方は今が売り時と考えてよいでしょう。

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●甲府市
甲府市（こうふし）は、山梨県中部に位置する都市で同県の県庁所在地・特例市。
市域は山梨県の中央を南北に三日月形に縦断しており、市街中心部は甲府盆地の中央北寄りに位置する。山梨県は首都圏整備法上の首都圏に属する県であり、その位置関係から東の関東地方への志向性が強い。

≪平均地価≫
5万5387円/m2

≪坪単価≫　
18万3098円/坪

≪売却平均価格≫
マンション：1051万円
一戸建て：1718万円


●甲斐市
甲斐市（かいし）は、山梨県北西部の市。人口は7万人を超え、県内では甲府市に次いで第2位である。2004年9月1日に旧竜王町、旧敷島町、旧双葉町が合併し誕生した。市章は、旧三町を表現する三枚の葉で頭文字の「K」を形作り、ハートの造形を図案化したもの。

≪平均地価≫
3万8517円/m2

≪坪単価≫　
12万7331円/坪

≪売却平均価格≫
マンション：933万円
一戸建て：1755万円


●南アルプス市
南アルプス市（みなみアルプスし）は、山梨県西部の市である。山梨県内の自治体としては最西端にあたる。
国内第2位の標高3,193mの北岳を筆頭に、間ノ岳、仙丈ヶ岳など南アルプス（赤石山脈）北部の3,000m級の高峰、名峰が連なる。

≪平均地価≫
2万6771円/m2

≪坪単価≫　
8万8500円/坪

≪売却平均価格≫
マンション：933万円
一戸建て：1225万円

笛吹市

富士吉田市

北杜市

山梨市

甲州市

都留市

韮崎市

中央市

大月市

上野原市