松阪牛や伊賀の忍者、伊勢志摩の海産物など有名な特産品が非常に豊富

三重県全体では人口の流出が続き、特に郊外での地価減少が問題となっています。
全体では地価は下落傾向にありますが、伊勢市、津市、四日市市では地価が上昇している年も見られます。
よって愛知県名古屋市のベッドタウンとして人気が高い桑名市や四日市市、商業施設の豊富な伊勢市では今後高額査定が期待できる地域となるため売り時は一度相談されることをお勧めいたします。

三重県全体の平均坪単価は約16万円となります。
三重県の地域別平均坪単価は、桑名市が最も高く平均約19万円、次いで四日市市で約18.5万円、県庁所在地のある津市で約17万円となります。
一方もっとも坪単価が低い地域は度会郡大紀町の約3.5万円となります。

三重県内の年間不動産取引件数は県庁所在地のある津市がもっと多く、年間約2700件となります。
次いでほぼ同等の取引件数がある工業都市四日市市でも約2700件、他主要都市の伊貸市や伊勢市、松阪市や桑名市、鈴鹿市では年間約1000～1800件前後となります。

一戸建て売却平均価格：1930万円

三重県の一戸建て住宅の需要は年々減少傾向にあります。
特に三重県内の郊外では需要低下が堅調に表れており、査定額は厳しい状況といえるでしょう。
一方地価が高いエリアは三重県内の北側エリアとなり桑名市と四日市市などの該当エリアでの売却は比較的高値が期待できると思われます。

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マンション売却平均価格：1490万円

三重県内のマンション売却数推移は徐々に上昇傾向にありますが、販売価格は横ばい傾向にあります。
三重県の平均坪単価は約16万円で全体的に価格差が少なく、特段高いエリアがあるわけではありません。人口の減少と大規模開発が進んでいないため、今後地価が上昇する傾向が見られないことが要因となりますが、地価が下がりきる前に売却するのも一つの手でしょう。

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土地売却平均価格：1030万円

三重県の不動産取引価格はここ数年下落を続けています。
しかし、下落幅は縮小傾向にあり下がり止めの期待もあります。
桑名市、四日市市では名古屋市のベッドタウンとして人口の増加と地価の上昇が期待できるエリアとなります。
商業エリアの伊勢市でも地価の上昇がみられるため、該当エリアでの売却は売り時が近づいていると考えてよいでしょう。
土地の売却に関しては郊外エリアでは厳しい状況となりますが、人口の増加と観光が盛んな地域では地価上昇がみられるため、売却時の判断材料として加味するとよいでしょう。

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●四日市市
四日市市（よっかいちし）は、三重県北部に位置する県北部の中心都市で、国から特例市と保健所政令市の指定を受けている。三重県の県庁所在地津市を上回る、三重県下最大の人口を擁し、都市雇用圏は東海地方で名古屋市、浜松市、静岡市、岐阜市に次ぐ規模を有している。

≪平均地価≫
5万6712円/m2

≪坪単価≫　
18万7480円/坪

≪売却平均価格≫
マンション：1189万円
一戸建て：2182万円


●津市
津市（つし）は、日本の三重県中部に位置する都市で、三重県の県庁所在地である。伊勢平野のほぼ中心部にあり、海沿いに市街地がある臨海都市である。三重県内の市町で最大の面積をもつ。人口人口は四日市市に次ぐ三重県内第2位の約28万人で、現在の都道府県庁所在地のうちでは38位である。

≪平均地価≫
5万0433円/m2

≪坪単価≫　
16万6723円/坪

≪売却平均価格≫
マンション：1832万円
一戸建て：1994万円


●鈴鹿市
鈴鹿市（すずかし）は、日本の三重県北部に位置する人口約20万の市である。F1の日本グランプリやオートバイの8時間耐久レースなど国際及び国内レースなどが多数開催され、世界的にも有名な日本有数のレーシングコースである鈴鹿サーキットがあり、近年では日本のモータースポーツの聖地とも言われる。

≪平均地価≫
4万1798円/m2

≪坪単価≫　
13万8177円/坪

≪売却平均価格≫
マンション：1336万円
一戸建て：1855万円

松阪市

桑名市

伊勢市

伊賀市

名張市

志摩市

亀山市

いなべ市

菰野町

東員町