島根県出雲市にある出雲大社という神社が有名

島根県全体での不動産取引件数は年間約7500件ほどで、最も取引が多い地域は出雲市が年間約1800件、県庁所在地のある松江市で年間約1700件ほどとなります。
県全体の約半数が出雲市と松江市で占めているのが特徴となります。

島根県の地域別の坪単価は県庁所在地のある松江市で約17万円、次いで浜田市で約10万円、もっとも
坪単価が低い地域では邑智郡邑南町の約1.7万円となります。
他地域においても平均3～7万円と比較的低い単価を推移しています。

島根県の年間不動産取引傾向は地域別でみると最も多い地域は出雲市で年間約1800件、次いで県庁所在地のある松江市で約1700件、浜田市、益田市で約500件となっています。
最も取引の少ない地域は西ノ島町の52件となり、全体の取引件数が約7500件に対し松江市と出雲市で約半数を占めている形となります。

一戸建て売却平均価格：1470万円

島根県の住宅事情は人口の減少と住宅の供給過多から厳しい状況が続いています。
県庁所在地のある松江市であってもその傾向は顕著で不動産取引価格は減少傾向にあります。
島根県全体では厳しい状況ですが、地価が高い地域もあり松江市・益田市・出雲市などでは坪単価も高く比較的高値での売却が期待できます。

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マンション売却平均価格：1590万円

島根県のマンション売却事情は人口の減少に伴い、すべての種類で厳しい状況といってよいでしょう。
今後人口の増加が見込めるわけでもなく、地価の上昇は想定しにくい状況です。
島根県内では12月、2月、3月が比較的不動産取引が盛んとなる時期となるため、売却を考えている方は
該当時期に売却準備を進めるとよいでしょう。

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土地売却平均価格：870万円

島根県の土地単価は1平方メートル当たり平均約3,15万円、坪単価が約10万円で地価は全国41位、上昇率は39位となっています。
土地の取引きも盛んとはいえず、今後の人口の減少と高齢化からみても地価の上昇は難しいのが現状です。買い手が見つかりにくい地域となるため土地売却は早めの行動が必要となり、なおかつ買い手が見つかれば多少低い金額であっても売却したほうがよいでしょう。

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●松江市
松江市（まつえし）は、島根県東部（出雲地方）に位置する市で、同県の県庁所在地である。2012年（平成24年）4月1日に特例市に移行した。北は日本海に接する島根半島と宍道湖と中海に挟まれた地域に広がる都市。松江藩の城下町を中心に発展してきた山陰の中心都市であり、鳥取県米子市とともに中海・宍道湖経済圏の中核を担う。

≪平均地価≫
5万0278円/m2

≪坪単価≫　
16万6210円/坪

≪売却平均価格≫
マンション：1638万円
一戸建て：1745万円


●出雲市
出雲市（いずもし）は、島根県の中東部に位置する商工業都市。県内では2番目、山陰地方では松江市・鳥取市に次いで3番目の人口を抱え、隣接する大田市と共に県中部の中心地となっている。本市を中心に出雲都市圏が形成されており、また他の雲伯地方の都市圏（松江都市圏・安来都市圏・米子都市圏）とともに、中海・宍道湖経済圏が形成されていると見なされている。

≪平均地価≫
3万0579円/m2

≪坪単価≫　
10万1088円/坪

≪売却平均価格≫
マンション：1750万円
一戸建て：1411万円


●浜田市
浜田市（はまだし）は、島根県西部の日本海に面した市である。
旧石見国の中心地であり、島根県西部の代表的な市でもあり、益田市、大田市と共に石見三田（いわみさんだ）と呼ばれている。かつては歩兵第21連隊がおかれ、山陰を代表する軍都であったが、現在は山陰有数の水産都市として機能する。

≪平均地価≫
2万9723円/m2

≪坪単価≫　
9万8258円/坪

≪売却平均価格≫
マンション：1600万円
一戸建て：811万円

益田市

雲南市

安来市

大田市

江津市

隠岐の島町

奥出雲町

邑南町

津和野町

吉賀町