豊かな自然景観や歴史的な文化遺産

宮城県は主要都市の仙台市で最も取引が盛んで年間12000件の取引が行われています。
東日本大震災で被害を受けた直後は取引数が低下しましたが、現在は復興需要が高まり取引数も上昇傾向にあります。
特に取引が多い種類はマンションでの取引が多く供給が追い付いていない状況となり、高値取引できる可能性があります。

仙台市の青葉区が最も坪単価が高く約80万、仙台市の平均坪単価約50万と比べても高い水準となっています。
仙台市に次いで高値となっているのは多賀城市の約17万.円で、県全体では平均25万となります。
特に需要が高い仙台市青葉区では坪単価が高いこともあり、マンションが高値で取引されています。
マンションの供給が追い付いていない状況のため、都市部特に仙台市でマンション売却を考えている方は今が売り時と言えるでしょう。

近年の傾向としては不動産価格の下落はなく、安定している傾向にあります。
東日本大震災の影響によって一時期、取引数・価格は下落はしたものの今は復興により
需要の高まりがみらえるため今後しばらくは取引数は増加すると思われます。

一戸建て売却平均価格：2718万円

経済の中心部である仙台市、特に坪単価が高い青葉区・若林区では需要が高く
高値で取引できる可能性が高いと思われます。
県全体でも地価は上昇傾向にあるため全体で見れば一戸建は売り時と言えるでしょう。
一戸建ての需要は今後も続き特に仙台市では人口の流入が続いています。
この傾向が続く限り売却額も安定・上昇すると思われます。

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マンション売却平均価格：1458万円

一戸建てと同じくマンションも仙台市で取引が特に盛んとなります。
一番価格が高い仙台市青葉区では40m2で約799万円、100m2で約2137万円となり、
売却を考えている方は参考にするとよいでしょう。
県全体での地価上昇率も近年では非常に高く地価は全国で12位となり今後も安定して推移すると思われます。
宮城県のマンションは別荘としても利用される方が多く、幅広い年代の方に人気の物件と言えるでしょう。そのため、郊外であっても立地条件によっては高値で取引される可能性もあるため、売却を考えている方は、まずは査定会社へ相談されることをおすすめいたします。

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土地売却平均価格：1242万円

東日本大震災の影響に沿岸部から都市部への人口流入が続いています。
それに伴い、都市部、特に仙台市での土地価格の上昇が続いている状況です。
土地価格に関しては県全体での平均坪単価は約25万円で、大都市の仙台市があることで
他近隣と比べ約10万円ほど地価を上げています。
全体では価格が上昇傾向にありますが、唯一一部工業地では供給過多となり価格が落ちています。

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●仙台市
宮城県中部に位置する、同県の県庁所在地かつ政令指定都市です。 仙台市は、人口107万人を有する東北地方最大の都市でもあります。「杜の都」と呼ばれる自然環境、「学都」と呼ばれる高度な研究開発機能、そして力強い市民活動の広がりを持っております。

≪平均地価≫
14万9000円/m2

≪坪単価≫　
49万2564円/坪

≪売却平均価格≫
マンション：1,786万円
一戸建て：2,980万円

●石巻市
『わたしたちが創り出す　笑顔と自然あふれる　元気なまち』を標語・キャッチフレーズとする地域です。2011年の東北地方太平洋沖地震では多大なる被害を受けましたが現在復興活動によりまた元の街を取り戻しつつあります。

≪平均地価≫
3万0790円/m2

≪坪単価≫　
10万1786円/坪

≪売却平均価格≫
マンション：1,250 万円
一戸建て：2,903万円

●大崎市
『宝の都（くに）・大崎 ～ずっとおおさき・いつかはおおさき～』を標語・キャッチフレーズとする地域です。広大で肥沃な平野「大崎耕土」を有する四季折々の食材と天然資源、そして地域文化の宝庫です。

≪平均地価≫
2万2597円/m2

≪坪単価≫　
7万4703円/坪

≪売却平均価格≫
マンション：1,550 万円
一戸建て：2,395万円

登米市
冬期の降雨量は少なく、また降雪期間も比較的短く、東北地方にあっては、住み良い気象条件下にあります。

栗原市
故 菅原 文太（俳優）さんの生まれ故郷でもあり、面積の8割近くが森林や原野、田畑で占められた岩手・秋田両県に接する自然豊かな田園都市です。

気仙沼市
東北地方太平洋沖地震で多大なる被害を受けた街として記憶に新しい。 ですが、自然に恵まれた観光名所も多くサンマ、カツオ等魚介類の食材が豊富な漁港都市でもあります。

名取市
仙台市の南東に位置し、東北最大級を誇る史跡雷神山古墳に象徴されるように古来より、 肥沃な土地、気候、風土に恵まれ、居住環境に適した、自然と共存できるまちです。

多賀城市
東部や北部には史跡が点在し、海に近い南部の平野には工場地帯が形成され、 西部地区の平野には多くの田畑が広がっています。

塩竈市
宮城県のほぼ中央、仙台市と日本三景で知られる松島との中間に位置します。 近海生マグロ水揚げ高日本一でもあり、東北初の鉄道（明治19年）を開通させたことが有名です。

富谷町
人口47,042人、面積49km2の『笑顔輝くあったか富谷』を標語・キャッチフレーズとする地域。 仙台市の北隣に位置する町で、仙台のベッドタウン機能を有する街でもあります。

岩沼市
宮城県南部の太平洋沿岸、阿武隈川河口の北岸に位置する都市で 「住みよいまち」と思っている市民の割合が88.9%ととても高い数字の街です。

東松島市
気候は、年間平均気温や降水量からみても、東北としては比較的暖かく風雨の少ない地域で 特別名勝「松島」の一角を占めるなど風光明媚な景観を楽しみに多くの家族連れや観光客などが訪れています。

柴田町
毎年4月に開催される「さくらまつり」の頃には、 白石川の「一目千本桜」や船岡城址公園の桜を一目みようと、県内外から20万人もの人々が訪れます。 東北の町村中で第2位の製造品出荷額を誇る"工業の町"でもあります。