土地の購入を考えられている方にとっては、非常にお得な都道府県

山口県は土地価格が安く全国で見ても39位の価格となり、中国地方では鳥取県に次ぐ安さになっています。土地価格がもともと安い傾向にあるため下落する場合でも他都道府県と異なり落差が少ないのが特徴です。

山口県全体の平均坪単価は約11.7万円となります。
山口県の地域別坪単価は玖珂郡和木町が最も高く平均約22.5万円、次いで下関市で13.8万円、山口市で13.2万円となります。
県庁所在地のある山口市よりも玖珂郡和木町での坪単価が高い理由としては、工業地帯が豊富にあり財源にゆとりがある地域のためです。そのため小中学校の給食が無料などのサービスが良く、住居需要・人気が高い地域となり坪単価が高い傾向にあります。

山口県全体では不動産取引が盛んな県となり地域別で見ると最も取引数が多い地域は下関市の年間約2500件、次いで山口市で約2000件、宇部市で約1500件、防府市、岩国市で約1200件となります。
このように取引が盛んな地域では不動産の売却事情もよく高値での取引が期待できます。

一戸建て売却平均価格：1630万円

山口県では人口の流出が続いており、都市部の山口市、宇部市や防府市であってのその傾向が見られます。郊外においては影響も顕著で高齢化と過疎化が深刻な問題となっている地域も見られます。
光市・長門市などの一部地域では地価が上昇している年もありますが、山口県全体では地価は年々減少傾向にあります。
人口の流出と住宅の供給過多の影響により今後も地価の下落は続くと予想されているため売却のタイミングは一度相談したほうが間違いないでしょう。
また、比較的好調な地域は地価の高い岩国市、周南市となります。
上記地域での売却を考えている方は価格が下落する前に売却することをおすすめいたします。

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マンション売却平均価格：1300万円

山口県はマンション取引の絶対数が少なく買い手が見つかりにくい地域となります。
人口の減少と高齢化から現状は売却に厳しい状況といえますが、高齢者のマンション移住の傾向も見え始めています。今後の移住の増加によっては価格の上昇も考えられるため、売却を検討されている方は買取業者への相談をお勧めいたします。

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土地売却平均価格：900万円

山口県全体ではほとんどの地域で土地価格を年々減少させてきています。
しかし県内でも都市圏と郊外エリアで別れている特徴があり、広島市に近い県東部の岩国市では下落幅が縮小、売り時が近い推移を見せています。
一方工業地帯では近年大規模工場の閉鎖が続いているため地価の減少が続く予想です。
山口県内で土地売買を検討されている方は都市圏と工業地域を判断基材料として売り時を判断するとよいでしょう。

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●下関市
下関市（しものせきし）は、山口県西部に位置する中核市。本州の最西端に位置し、関門海峡北岸に面する。山口県最大の人口を擁する都市である。経済面でも山口県西部（旧長門国）の中心的都市であり、下関市に本社、あるいは営業拠点を置く企業も少なくない。

≪平均地価≫
4万0796円/m2

≪坪単価≫　
13万4864円/坪

≪売却平均価格≫
マンション：1315万円
一戸建て：1543万円


●山口市
山口市（やまぐちし）は、中国地方西部（九州・山口地方北東部）の市。山口県の県庁所在地である。県庁所在地でありながら、県内における経済的な吸引力では港湾都市として栄えた下関市、あるいは重化学工業で栄えた宇部市、周南市、岩国市などに劣り、関門都市圏と広島都市圏に挟まれた谷間の地域ともいえる。

≪平均地価≫
3万9433円/m2

≪坪単価≫　
13万0358円/坪

≪売却平均価格≫
マンション：1281万円
一戸建て：1563万円


●宇部市
宇部市（うべし）は、山口県西部の周防灘（瀬戸内海）に面した市。山口県西部の拠点都市の一つであり、県内では下関市、山口市に次ぎ3番目となる約17万人の人口を擁する（1km²当たりの人口密度は防府市、下松市に次ぐ県内第3位の604.0人）。本市を中心として人口約26万人の宇部都市圏が形成されているほか、福岡県北九州市などとの交流も深く、関門都市圏の一部でもある。

≪平均地価≫
3万0663円/m2

≪坪単価≫　
10万1367円/坪

≪売却平均価格≫
マンション：1106万円
一戸建て：1009万円

周南市

岩国市

防府市

山陽小野田市

下松市

萩市

光市

長門市

柳井市

美祢市