佐渡島を含む面積では５番目に広い県

新潟県全体での不動産取引数は年間約17000件となり、地域別では新潟市の7000件
次いで長岡市、上越市で2000～2700件の取引実績があります。
全域で郊外への人口流出が続いているため今後地価への影響が懸念されます。

新潟県の平均坪単価は約14万円となり、地域別では県庁所在地のある新潟市で最も坪単価が高く約23万円、中でも中央区が県内で最も高い単価となり約48万円となっています。
他地域では長岡市の約15.5万円となっています。
新潟県では地価は長期に渡り減少傾向にありましたが、価格の減少は縮小傾向になりつつあるため、
今後安定すると予想されます。
新潟市では坪単価が安定傾向にあり、長岡市では商業施設の開発が進む郊外での不動産取引が盛んです。

不動産取引が盛んなな新潟市、長岡市ともに郊外の開発が進み、人口の空洞化が進んでいます。
不動産取引数に関しても中心部より郊外での取引が上昇傾向にあります。

一戸建て売却平均価格：1600万円

新潟県全域で少しずつ地価の減少傾向が小さくなってきている傾向にあり、新潟市・長岡市での一戸建需要は安定しています。
ただし、新潟県全域での一戸建て取引数は低迷している状況のため、都市部以外での取引は厳しいといってよいでしょう。
一戸建ての売却を考えている方は新潟県内でも開発が進み地価が上昇している地域もあるため、
ポイントとしては売却エリアの開発状況、商業施設の進出具合を確認したうえでタイミングを図るとよいでしょう。

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マンション売却平均価格：1180万円

新潟県全域はもともと開発が盛んな地域ではないため、
一戸建て・マンション共に不動産市場は活性化しているとは言えない状況です。
主要都市の新潟市と長岡市では立地条件によっては高値が期待できます。
それ以外の地域では地価の減少がみられるため早めの売却をされることをおすすめいたします。

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土地売却平均価格：920万円

新潟県の平均坪単価は約14万円で全都道府県中32位となります。
下落率は全体で1.8％となり全国順位で32位となります。
地方都市としては平均的な坪単価と言えるでしょう。
新潟県内全域で地価は下落傾向にありますが、中には底値感が出てきている地域もあります。
よって地域によっては下落が止まり、今後上昇する可能性もあります。

新潟市の住宅地・特に中央区・江南区の商業施設の進出が盛んな地域では
地価は横ばいで推移しており、今後上昇する可能性を秘めています。
よって今後の地価の動向を注視する必要があるでしょう。

新潟県全域・都市部ともに少子高齢化・人口の流出によって土地価格は厳しい状況ですが、
郊外の開発環境によって価格が上昇している地域も見られます。
土地の売却を考えている方は、周辺地域の開発状況を確認したうえで売り時を判断することが必要でしょう。

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●新潟市
平成19年には本州日本海側初の政令指定都市となりました。整備された高速道路網や上越新幹線により首都圏と直結しているなど、交通網が充実している。本州日本海側最大の拠点都市として高次の都市機能を備えています。米、野菜、果物など、農畜産物の一大産地です。

≪平均地価≫
6万9824円/m2

≪坪単価≫　
23万0825円/坪

≪売却平均価格≫
マンション：1,144万円
一戸建て：1500万円

●長岡市
日本一の大河・信濃川が市内中央にゆったりと流れている。日本三大花火大会のひとつである「長岡まつり大花火大会」が有名。来場者数約90万人。圧倒的なスケールのフェニックスと呼ばれるメイン花火は約2キロメートルの幅での同時打ち上げで圧巻です。

≪平均地価≫
4万6611円/m2

≪坪単価≫　
15万4087円/坪

≪売却平均価格≫
マンション：1,280万円
一戸建て：1,858 万円

●上越市

日本有数の豪雪地帯。そのため、上越市は日本のスキー発祥の地です。スキーやスノボなどウインタースポーツで訪れる観光客が多い。春には、高田城跡にある高田公園は4千本の桜が見事で、日本三大夜桜の一つと言われています。

≪平均地価≫
2万7641円/m2

≪坪単価≫　
9万1376円/坪

≪売却平均価格≫
マンション：1,100万円
一戸建て：1500万円

三条市
新潟県のほぼ中央部に位置し、地場産業である「金物」の製造が盛んな金属産業都市

新発田市
城下町の歴史と文化、全国的にも有名な月岡温泉、山から海までの豊かな自然など、たくさんの魅力を持つ

柏崎市
新鮮な海産物が有名。全国ご当地どんぶり選手権にて、輝かしい成績を築き上げた「柏崎の鯛茶漬け」は逸品。

燕市
新潟県のほぼ中央部に位置し、金属洋食器（カトラリー）の主要な産地として知られる工業都市 。iPod鏡面加工を手掛ける職人もいて、「磨きのプロ集団」と名乗り、活動しています。ものを作り売ることから「技術」を売ることへと転換を図った産業の街。

村上市
鮭とイクラが有名で、伝統漁法や多彩な食文化が自慢です。大洋盛・〆張鶴など日本酒も自慢。笹川流れや瀬波温泉など県内屈指の観光地。

佐渡市
佐渡島。佐渡金山、トキ、おけさ柿などが有名。新潟市からカーフェリーで2時間30分、ジェットフォイルで1時間。

南魚沼市
特産品の「南魚沼産コシヒカリ」は、全国的なブランド米として著名な「魚沼産コシヒカリ」の中でも特に食味がすぐれています。

十日町市
日本の原風景といわれる棚田やブナ林が、生活の営みの中で大切に受け継がれてきました。自然豊かな場所。

五泉市
良質で豊富な水資源に恵まれ、古くから絹織物の産地として知られ、戦後めざましい発展をみたニット産業は、全国的な産地となっています。

糸魚川市
２つの国立公園（上信越高原、中部山岳）と３つの県立公園（久比岐、白馬山麓、親不知子不知）があり、その豊かな自然は訪れた人を圧倒し魅了する。