四万十川が有名。典型的な山国で、山地率は89%

高知県の地域別不動産取引件数は高知市で年間約2600件、他地域では1000件未満となります。
高知市に次ぐ取引数では南国市、四万十市、香南市、いの町、香美市で年間約300～500件ほどとなります。

高知県全体の平均坪単価は約17.7万円で、地域別で見ると高知市が最も高く坪単価が約33万円となります。次いで南国市の約19万円、吾川郡いの町で約15万円、土佐市で約14万円、香美市で約13万円となり、最も低い地域では土佐郡大川村で約１万円となっています。
坪単価が高い高知市を除けば全体的に坪単価に差がないのが特徴といえます。

坪単価が高い高知市では不動産取引が好調でここ数年取引件数を伸ばしてきています。
他好調な地域では安芸市や南国市においても取引数が増加傾向にあり、今後取引価格が上昇する可能性があります。
該当エリアでの不動産売却を検討されている方は売り時を相談されることをお勧めいたします。

一戸建て売却平均価格：1640万円

高知県全体での地価推移はここ数年減少傾向にあり、もっとも地価が高い高知市及び主要都市である
南国市・土佐市であっても地価の下落傾向が見られます。
地価下落の原因として高知県全体での人口の減少と高齢化に伴い一戸建て・マンションの需要低下していることにあります。
特に注意が必要な地域としては土佐市となり、地価の下落幅が大きい傾向にあります。
全域で買い手を見つけるのが難しいため、売却時は一度不動産業者へ相談されると間違いないでしょう。

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マンション売却平均価格：1160万円

高知県のマンション取引数はここ数年横ばいか若干下落している傾向にあります。
高知県全体で不動産取引件数が絶対的に少なく不動産売却全体で買い手が少ない状況にあります。
中古マンションの売却は早めに不動産業者へ依頼し、売り時を相談されるとよいでしょう。

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土地売却平均価格：1140万円

高知県の土地単価は1平方メートル当たり平均約5.2万円で、坪単価は約17万円となります。
全国順位で見ると地価は全都道府県中21位、上昇率は43位となり人口の減少の影響により地価は下落し続けています。
また、東日本大震災の影響によって沿岸部では特に土地相場が下落しています。
商業地・工業地・住宅地全ての種類の土地取引件数が下落し、買い手が見つかりにくい状況です。
買い手が見つかりにくい状況のため、売却時は早めの相談と長期戦での売却を目指すとよいでしょう。

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●高知市
高知市（こうちし）は、四国の中南部に位置する都市で、高知県の県庁所在地である。中核市に指定されている。旧土佐郡・長岡郡・吾川郡。

≪平均地価≫
9万7757円/m2

≪坪単価≫　
32万3164円/坪

≪売却平均価格≫
マンション：1003万円
一戸建て：1842万円


●南国市
南国市（なんこくし）は、高知県の市。高知県の中東部に位置し、県庁所在地の高知市の東に隣接する。市の中心地は後免（ごめん）であるものの市役所など行政施設や商業施設がは大篠地区の大埇（おおそね）に集中している。

≪平均地価≫
5万8226円/m2

≪坪単価≫　
19万2483円/坪

≪売却平均価格≫
マンション：1002万円
一戸建て：1461万円

●四万十市
2013年8月12日に国内の観測史上、最高気温となる41度を記録した。「41℃プロジェクト」という住民グループを立ち上げ日本一暑い町のPRに力を入れた。
高知県西部の中心都市であり、市の中心部付近は四万十川によって形成された沖積平野である中村平野が広がっている。

≪平均地価≫
3万4134円/m2

≪坪単価≫　
11万2841円/坪

≪売却平均価格≫
マンション：1002万円
一戸建て：1130万円

香南市

香美市

土佐市

いの町

須崎市

宿毛市

安芸市

四万十町

土佐清水市

室戸市