平均土地価格は46位と土地価格が安い都道府県

青森県は地方の過疎化に伴い人口が集中している主要都市の青森市・八戸市・弘前市での不動産取引が集中しています。
都市部を中心に年間12000件ほどの取引がありますが、地方に行くにしたがって取引件数は低下します。

青森県平均坪単価：8.5万円
坪単価は47都道府県中46位となり現在全域で下落傾向にあります。
比較的査定額が高い種類としては中心部でのマンション価格は高い傾向を維持しています。
他地域では区画整備による住宅建設が進んでいましたが、現在建設事業も終了しているため
土地の需要は低下、価格も低下している状況です。

現在青森県では2000年を境に土地価格が低下傾向にあり、しばらく続くと予想されます。
不動産売却には難しい地域となりますが、高値で売却するためには早めの相談と複数社へ査定することが必須となるでしょう。

一戸建て売却平均価格：1282万円

年々下降傾向にある地価の下落により戸建の売却は難しい状況となります。 高く売却したい方は地価の動向をチェックする必要があります。 下がる前に売却するのも一つの手段ですが、周辺の開発状況と観光客の増加によっては 価格が上昇する可能性もあります。 取引数自体は横ばいとなるため、周辺地域の状況と今後の動向を注視し売却時期を見極めることが必要となります。

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マンション売却平均価格：1226万円

中古マンションは都市部を中心に需要が高く、高値で取引される傾向にあります。
青森県全体では若干低下傾向にありますが、
地域によっては査定価格が2200〜3000万と比較的差が生まれる傾向にあります。
売却を考えている方は地域・地価情報をもとに売却時期を考えるとよいでしょう。

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土地売却平均価格：669万円

青森県の土地価格は全域で下落傾向にあり、平均坪単価は8万円と全国的にも46位とかなり低い水準となります。
価格の下落原因としては土地区画整備が盛んに行われていますが、供給過多の状態が続き新築マンション・新築住宅の買い手が追い付いていないことが原因となります。
また、地方の人口減少・過疎化が買い手がつかないことへの拍車をかけています。
よってしばらくはこの下落状態が続くと予想されるため、売却を考えている方は少しでも高値で売却するため複数社へ相談することをおすすめします。

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●青森市
青森市（あおもりし）は、青森県の中央部に位置する市である。津軽地方・東青地域に属する。同県の県庁所在地であり、中核市に指定されている。青森湾に臨む交通の要地。中心市街は江戸初期に建設された港町に由来。三内丸山遺跡や青森ねぶた祭が知られる。

≪平均地価≫
4万5457円/m2

≪坪単価≫　
15万0272円/坪

≪売却平均価格≫
マンション：1085万円
一戸建て：1357万円


●八戸市
八戸市（はちのへし）は、青森県東南部に位置し、太平洋に面する特例市で、青森市・弘前市と共に青森県旧三市の一角を構成する都市である。

≪平均地価≫
3万8970円/m2

≪坪単価≫　
12万8827円/坪

≪売却平均価格≫
マンション：938万円
一戸建て：1434万円


●弘前市
弘前市（ひろさきし）は、青森県西部の市である。弘前藩の城下町として発達し、現在も津軽地方の中心都市として、周辺自治体に広がる人口約33万人の弘前都市圏を形成している。

≪平均地価≫
3万2154円/m2

≪坪単価≫　
10万6296円/坪

≪売却平均価格≫
マンション：1095万円
一戸建て：1261万円

十和田市

むつ市

五所川原市

三沢市

つがる市

黒石市

平川市

おいらせ町

南部町

東北町