製造品出荷額が東北4県を上回るほど高い水準を誇っています。

静岡県の地域別の不動産取引件数は、富士市で最も多く年間約2200件、次いで沼津市、熱海市、伊東市、藤枝市、三島市、富士宮市、島田市、磐田市、焼津市、掛川市、御殿場市で年間1000～2000件となっています。都市部へ取引が集中しているわけでもなく比較的全域で不動産取引が行われているのが特徴です。

静岡県全体の平均坪単価は約30万円で特に取引額が高い地域は静岡市葵区で約74万円となっています。
他、坪単価の高い地域は静岡市で約50万円、静岡市駿河区で約45万円、三島市で約42万円、浜松市中区で約40万円、沼津市、清水町で約38万円となります。
取引額が低く注意が必要な地域は榛原郡川根本町と浜松市天竜区でそれぞれ約5万円～７万円となっています。

近年の不動産取引傾向としては熱海市と浜松市の中古マンションで需要が高まっています。
一戸建てで人気が高いエリアでは静岡市と浜松市で特に需要が高く高値で取引できる可能性があります。

一戸建て売却平均価格：2500万円

中心都市の静岡市・浜松市では地価を上昇させている地域もありますが、静岡県全体では人口の減少に伴い地価の減少が続いています。一戸建ての売却はエリアによる地価の変動に注意が必要です。
地価が上昇している地域では周辺環境の充実が要因となっています。
売却を考えている方は周辺地域のアクセスの良さと商業施設の進出具合を確認する必要があるでしょう。
よって売り時の地域は静岡市と浜松市となり、他地域では地価の変動具合・開発の有無などを
総合的に判断し売り時を図ることをおすすめいたします。

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マンション売却平均価格：1370万円

静岡県のマンション取引の傾向は、横ばい状況となります。
取引数・価格ともに変動しにくい傾向にあり、景気にも左右されない特徴があります。
ただし、人口の流出が続いているため今後需要・地価が上昇する可能性が低く査定額は今後厳しい状況へ行くと予想されます。
査定額が高い傾向にある地域は三方原エリアなどの高台に人気が集中している傾向にあります。
売却時は立地条件、売却地域の地価の推移をもとに一度相談することをおすすめいたします。

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土地売却平均価格：1730万円

静岡県の平均坪単価は全国11位の約29万円となり、静岡市全域と三島市、浜松市が高い傾向にあります。
近年の傾向としては東日本大震災の影響によって海岸線地域での地価減少幅が広がっています。
海岸線地域での地価減少は今後も続くと予想されているため、売却は早めの判断が必要と考えられます。
中心都市の静岡市の葵区や駿河区では地価が安定し年々価格も上昇傾向にあるため、
該当地域で売却を考えている方は売り時と判断してよいでしょう。

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●浜松市
浜松市（はままつし）は、静岡県西部（遠州地方）にある政令指定都市。全7区から構成され、人口、面積は静岡県で最大である。戦国時代には城下町、江戸時代には宿場町として栄えた。

≪平均地価≫
8万3649円/m2

≪坪単価≫　
27万6527円/坪

≪売却平均価格≫
マンション：1499万円
一戸建て：2668万円


●静岡市
静岡市（しずおかし）は、静岡県中部に位置する政令指定都市であり、同県の県庁所在地である。駿府城下を基盤とした商業都市の旧静岡市と、特定重要港湾を擁する港湾都市の旧清水市が新設合併して誕生した市である。　その市街地は、日本平を境に東西に分かれ、各々の交通拠点（高速道路IC（JCT）・鉄道駅・港湾（フェリー等）は11km以上も離れており、完全二極都市となっている。

≪平均地価≫
15万7201円/m2

≪坪単価≫　
51万9675円/坪

≪売却平均価格≫
マンション：1363万円
一戸建て：2515万円

●富士市
富士市（ふじし）は、静岡県東部の市。特例市。
富士山を望む地域の1つで、東海道新幹線富士川橋付近から新幹線と共に写された写真などが有名である。

≪平均地価≫
6万9181円/m2

≪坪単価≫　
22万8699円/坪

≪売却平均価格≫
マンション：1065万円
一戸建て：1993万円

沼津市

磐田市

焼津市

藤枝市

富士宮市

掛川市

三島市

島田市

御殿場市

袋井市