日本の首都であり、政治および産業の中心。

東京都の地域別での取引数は世田谷区が最も多く年間約12000件、次いで
江東区・大田区・新宿区・杉並区・港区で年間約7000～10000件の取引数となっています。
集合住宅・高級住宅の取引件数が上昇傾向にあり、利便性の高い地域では特に高値での取引が期待できるでしょう。

平均坪単価は約250万となり、価格が高い地域では中央区で約1500万となります。
次いで千代田区・港区・渋谷区・新宿区となり価格は700～1300万円を推移しています。
東京の都市部及び高級住宅など利便性がある地域では高値となりますが、
郊外の特に村と呼ばれている地域では坪単価は1ケタ台となります。

全国で最も人口が多い都市でもある東京では不動産取引も盛んで、価値も高い水準となっています。
土地価格で見ると全都道府県でトップとなり、土地価格上昇率も全国トップクラスです。
東日本大震災の影響により沿岸部では価格を一時期下げましたが、現在は回復傾向にあります。
ただし、高額な不動産は買い手が一部高所得者に偏り、買い手は景気の影響に左右されやすい傾向にあります。
高値での取引は景気の流れを見極めることが必要でしょう。
土地以外で人気の高い物件では集合住宅とマンションに人気があり価格が上昇しています。

集合住宅とマンションは今が売り時と言えるでしょう。

一戸建て売却平均価格：6700万円

全国で最も平均坪単価が高く、上昇率に関しても全国で2位と現在不動産事情はよい流れと言ってよいでしょう。特に地価上昇率が良い地域では、23区内で中央区・千代田区・港区、区外では三鷹市が地価が前年比約5～13％上昇しています。
東京都内全域で地価が上昇しているため一戸建ては全体的に見ても売り時と言えるでしょう。
また、2020年のオリピック開催に合わせて価格がさらに高くなることも予想されます。
売り時の波は始まっていますが、さらなる高値を目指すのであればタイミングは相談したほうがよいでしょう。

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マンション売却平均価格:3000万円

東京都内のマンション売却数は年々上昇傾向にあり
タワーマンション・高級マンションに人気が集中しています。
東京都全域で坪単価が上昇していることもあり、それに伴ってマンション価格が高まっている状況です。
特に高値での取引が期待できる地域では、港区・中央区で成約数・価格が上昇しており、
この地域では高値での売却が期待できるでしょう。

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土地売却平均価格：6300万円

景気が悪い状況は現在オリンピック需要の高まりと合わせて回復、上昇傾向にあります。
土地取引数も順調に上昇しており中心部ではもちろんのこと、
中心部の価格高騰による買い手不足の影響を受けない、地方での土地売却価格もここ数年徐々に伸びている傾向にあります。
都市部へのアクセスの利便性が高い郊外での土地売却は現在は売れ時と言えるでしょう。

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●世田谷区
家賃相場がワンルーム7.29万円という高級住宅街。高級なイメージが強いが、庶民的な町や畑なんかもあります。三軒茶屋が人気。

≪平均地価≫
58万6836円/m2

≪坪単価≫
193万9954円/坪

≪売却平均価格≫
マンション：5,002万円
一戸建て：9,310万円

●練馬区
東京23区の中では最も新しく誕生した区で、板橋区の一部区域が1947年に分離して発足した。練馬区は緑の多い閑静な住宅街。

≪平均地価≫
39万5285円/m2

≪坪単価≫
130万6729円/坪

≪売却平均価格≫
マンション：2,927万円
一戸建て：5,940万円

●大田区
東部には羽田空港がある（大田区全体の面積の3分の1の面積）。東京23区としては都心から離れている。田園調布に代表される美しいまちなみや多摩川などの自然、手軽に楽しめる多国籍グルメなど魅力があふれるまちです。

≪平均地価≫
52万4811円/m2

≪坪単価≫
173万4915円/坪

≪売却平均価格≫
マンション：3,228万円
一戸建て：6,776万円

足立区
隅田川と荒川に挟まれた地区と、面積の大半を占める荒川以北の地区とに分かれている。
 
江戸川区
千葉県に接する。区の南部は大半の地域を埋立地が占め、埋立地の南部には葛西臨海公園、葛西臨海水族園があり、南端で東京湾と接している。
 
八王子市
東京都心から西へ約40キロメートル、新宿から電車で約40分の距離に位置しています。
 
杉並区
東京23区の西端に位置し、杉並区は東京の発展とともに、比較的自然に恵まれた住宅都市として成長。

板橋区
旧中山道「板橋宿」周辺の名所・史跡をはじめ、有形・無形の文化財が今も数多く息づいています。
 
江東区
都心にありながら豊かな水と緑に囲まれた『水彩都市』。浅草や皇居・東京スカイツリーなどの都内有数の観光スポットと近い。

葛飾区
「隣接する葛飾区の土地や家賃も安く、より都心に近い」という理由で移り住む住民も多い。東京都民のベッドタウン的存在。

町田市
町田駅からは新宿まで40分程度で行くことができます。横浜までは30分程度。

品川区
オフィスビルやマンションなどの高層ビルが立ち並ぶ中、目黒川の桜並木や旧藩邸の池田山公園やねむの木の庭などで日本らしい四季の彩りを楽しめます。
 
北区
都心へのアクセスは比較的便利である。また、JRの駅数が23区中で最も多く（10駅）、区内のほとんどの住宅地が駅からの徒歩圏内にある。