大分県由布市湯布院町にある、由布院温泉が有名

大分県の地域別の不動産取引件数は大分市で年間約5000件、次いで別府市で約1300件、中津市、佐伯市で約1,100件となります。
他取引件数が多い地域は日田市、杵築市、宇佐市、豊後大野市、由布市となり、最も取引件数が少ない地域では姫島村の10件未満となります。

大分県全体の平均坪単価は約14万円で、地域別で見ると最も坪単価が高い地域は大分市の約21万円、次いで別府市の約17万円、臼杵市で約11万円となります。
大分県内で坪単価が最も安い地域は玖珠郡九重町で約２万円となります。
大分県では不動産取引が多い大分市や別府市以外では坪単価の差がほとんどない傾向にあります。

ここ数年の不動産取引傾向としてはマンションの取引数が上昇しています。
特に不動産取引が多い大分市では取引件数が700件増加している年もあり、利便性の高い都市部では
マンション・戸建共に高値での取引が期待できるでしょう。

一戸建て売却平均価格：1960万円

大分県全体では人口の減少に伴い今後も地価の減少が続くと予想されています。
一方大分市では県全体の人口の1/3以上が集中しており、年々人口を増加させています。
大分市での一戸建て売却は高値での取引が期待できるため、今が売り時と判断してよいでしょう。
ただし大分市であっても一部地域では一戸建ての供給過多が見られるためエリアによっては査定額が
上がらない可能性もあります。
大分市で地価を上昇させている地域は東大道・金池南となりますが、売り時は一度相談されると間違いないでしょう。

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マンション売却平均価格：1020万円

大分県は地域による土地単価の違いが少なく、全体的に取引価格が低い傾向にあります。
大分県の土地価格の平均は坪当たり18.4万円で全国で28位となります。
平均土地価格が坪当たり22万円のため地域による価格差が少ないのが特徴となります。
県全体として土地の取引数が価格が徐々に増加しているため売却は一度不動産業者へ相談されると間違いないでしょう。

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土地売却平均価格：1020万円

大分県の土地単価は1平方メートル当たり平均4万円で、坪単価は約14万円です。
地価は全都道府県中31位で上昇率は35位となります。
バブル崩壊以降地価は年々減少傾向にありましたが、近年減少幅は縮小傾向にあります。
東九州自動車の開発が進む佐伯・蒲江間、椎田・宇佐間では道路網の発展により近隣地域の不動産価値が上昇する可能性があります。
周辺エリアでの不動産売却を考えている方は売り時を相談されるとよいでしょう。

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●大分市
大分市（おおいたし）は、日本の九州地方の東部、大分県の中部に位置する市。同県の県庁所在地であり、中核市に指定されている。人口は、東九州（大分県及び宮崎県）最大で、九州内では福岡市、北九州市、熊本市、鹿児島市に次ぐ第5位の都市である。

≪平均地価≫
6万4383円/m2

≪坪単価≫　
21万2837円/坪

≪売却平均価格≫
マンション：916万円
一戸建て：2036万円


●別府市
別府市（べっぷし）は、大分県の東海岸の中央にある市。大分県第二の都市である。
温泉が市内各地で湧出し、別府温泉として全国的に知られる国際観光温泉文化都市。源泉数は2,300ヶ所以上で日本の総源泉数の約10分の1を占め、湧出する湯量も日量125,000キロリットルにも及び日本最大。

≪平均地価≫
5万1216円/m2

≪坪単価≫　
16万9311円/坪

≪売却平均価格≫
マンション：1043万円
一戸建て：1451万円

●中津市
中津市（なかつし）は、大分県の北西端に位置する市である。
大分県内では大分市、別府市に次いで人口が3番目に多い都市である。城下町で、青の洞門、羅漢寺、福澤諭吉旧居、中津城などの文化財や歴史的建造物、市域南部には景勝地の耶馬渓がある観光都市である。

≪平均地価≫
2万3150円/m2

≪坪単価≫　
7万6531円/坪

≪売却平均価格≫
マンション：1123万円
一戸建て：1250万円

佐伯市

日田市

宇佐市

臼杵市

豊後大野市

由布市

杵築市

国東市

日出町

竹田市