横浜・湘南・鎌倉、観光地が盛りだくさん！

首都圏付近での不動産売却が盛んで,地域別の取引状況は
横須賀市で年間約5000件、次いで藤沢市・茅ヶ崎市・平塚市・厚木市・鎌倉市・小田原市で2000～3500件の取引が行われています。
首都圏の県央地域では工業地帯と商業地帯を中心に不動産売却が盛んです。

県全域での坪平均単価は約75万円で特に価格が高い地域は横浜市が150～300万円となります。
取引件数自体が多い地域は藤沢市が多く坪単価平均は約75万円となります。

神奈川県でおすすめな不動産種別はマンションと土地となります。地価の上昇に伴い価格が年々上昇傾向にあります。傾向としては首都圏へのアクセスの利便性が高い地域での価格上昇が見られ、
横浜市・川崎市に人気が集中している形となります。

一戸建て売却平均価格：4000万円

神奈川県全域での地価は上昇傾向にあり特に価格の上昇率が良い地域は横浜市の西区と中区、川崎市の中原区となります。
ベッドタウンとして今後も上昇が期待できるため、今売るのもひとつですが更なる高値を狙うのであれば一度相談したほうがよいでしょう。
逆に価格が下降傾向にある地域では、鎌倉市、藤沢市、秦野市、三浦市で価格が下降し、
郊外の地域でも同様に下降傾向が見られます。
価格が下がっている地域では売却のタイミングを図る必要があります。

▶詳しい査定額はこちらから

マンション売却平均価格：2320万円

マンション販売数は景気の回復に伴い徐々に上昇している傾向にあります。
景気回復が続く限り今後もこの流れが続くと思われますが、
マイナス要素として増税のタイミングがあるためその反動で価格が下がる可能性もあります。
リスクがない売却は増税前の今と言えるでしょう。
不動産取引が盛んな工業地域・商業地域では再開発が進んでいる川崎市原区、幸区、高津区で地価が上昇しています。
上昇に伴いマンション価格も上がり、さらに東京都で開催されるオリンピックに合わせてアクセスがよい立地では今後も取引件数・価格は上昇する見込みです。

▶詳しい査定額はこちらから

土地売却平均価格：3610万円

神奈川県全体でみると土地の取引数は徐々に減少してきています。
価格が上昇している地域は都心部へのアクセスが良好な地域となり地価の価格上昇が顕著に表れています。
特に価格上昇がみられる地域では川崎市原区、幸区、高津区となり、地域の再開発による鉄道整備・大型の商業施設ができるなどの価格上昇要素が複数重なっているためと考えられます。
逆に地価が停滞している横浜市などの高級住宅街では高い価格によって買い手が一部富裕層に絞られ需要が低下しています。
このような高級住宅街などでは土地価格が低下し売却価格が伸びないことが想定されるため売却の際は注意が必要です。

▶詳しい査定額はこちらから

●横浜市
横浜中華街や、山下公園など観光地として有名。
平成27年3月14日の上野東京ライン開業により、宇都宮線・高崎線から東海道線へのダイレクトアクセスが可能となり、横浜駅への利便性が飛躍的に向上しました。

≪平均地価≫
29万6179円/m2

≪坪単価≫　
97万9105円/坪

≪売却平均価格≫
マンション：2,198万円
一戸建て：4,119万円

●川崎市
神奈川県の北東部に位置し、多摩川を挟んで東京都と隣接。横浜市と東京都に挟まれた、細長い地形です。川崎駅までは、羽田空港や東京駅から電車で十数分。成田空港からも市内の武蔵小杉駅まで電車で直接接続しており、国内外へのアクセスが大変良好です。

≪平均地価≫
32万9518円/m2

≪坪単価≫　
108万9316円/坪

≪売却平均価格≫
マンション：2,524万円
一戸建て：4,196万円

●相模原市
宇宙航空研究開発機構（JAXA）宇宙科学研究所（ISAS）の本部キャンパスが置かれている。市民桜まつり（4月）、相模川納涼花火大会（8月）などお祭りも多い。

≪平均地価≫
16万0177円/m2

≪坪単価≫　
52万9512円/坪

≪売却平均価格≫
マンション：2,556万円
一戸建て：3,452万円

横須賀市 
東京湾の入り口という要地であるためか、海上自衛隊(横須賀基地)、陸上自衛隊(久里浜駐屯地)、航空自衛隊(武山分屯基地)の基地がある。

藤沢市 
湘南の海に開かれ、遠くに富士山を望む藤沢は、年間1,300万人を超える人が訪れる観光都市。江の島は日本有数の人気エリアとなっています。

平塚市
「湘南ひらつか七夕まつり」が全国的に有名。毎年７月上旬に開催され、多くの観光客でにぎわいます。

茅ヶ崎市
神奈川県南部，相模川（馬入川）下流の左岸にある市。北半は相模原台地の南縁，南半は湘南砂丘帯にあり，西部は相模川の沖積平野が延びる。

大和市
東京へ1時間弱、横浜へは20分で行くことが出来ます。東名高速道路横浜町田インターチェンジにも近いなど、交通の利便性に恵まれています。

厚木市
県のほぼ中央、一級河川の相模川と丹沢大山に挟まれたエリアに位置します。東京都心や羽田空港から約40キロメートル、横浜から約30キロメートルの距離に位置し、アクセスしやすい。

小田原市
南は相模湾に面し、遠浅の海に小漁港が点在している。沖合いには、関東大震災の震源地となった相模トラフが伸びている為、地震対策に力が入れられている。

鎌倉市
江ノ電に乗って、鶴岡八幡宮や高徳院の大仏など様々な観光地へと行ける。おしゃれなカフェやシラス丼など、おいしいグルメも豊富。

秦野市
秦野市の読み方は「はだのし」。神奈川県央の西部に位置し、東部は伊勢原市、西部は松田町、大井町、南部は中井町、平塚市、北部は厚木市、清川村、山北町に接しています。

座間市
毎年７月下旬と８月中旬にひまわりまつりが開催されます。栗原会場には１０万本、座間会場では４５万本がお楽しみいただけます。