輸送用機器や娯楽機器などの工業のほか、コンニャクイモなどの農業が盛ん

群馬県の不動産の取引が盛んな地域は前橋市と高崎市となり、それぞれ年間3500～4000件の不動産取引が行われています。
次いで取引数が多い市は、太田市と伊勢崎市となり年間約2000件の取引が行われています。
群馬県全体では年間約20000件となり、これらの人口が多い都市においては査定額の上昇が期待できます。

群馬県の平均坪単価は約13.5万円で全都道府県中33位となります。
県内で坪単価が高いエリアでは高崎市の22万円を筆頭に、前橋市の19万円、太田市の13万円が
高いエリアとなります。
坪単価が高い要因としては、上記都市は首都圏へのアクセスが良くまた人口も集中しているためです。
よって首都圏へのアクセスが良い立地では今後も不動産査定へ良い影響を及ぼすでしょう。

もともと群馬県では首都圏へのアクセスが良好だったことあり、企業からの需要が年々高まってきています。現在商業施設の建設が進んでいる地域、経済活動が活発な地域では不動産価値の上昇が期待できます。

一戸建て売却平均価格：1800万円

群馬県の一戸建て取引状況は件数自体は増加傾向にあり年間5000～6000件の取引数となっています。
売却価格は1000～3000万と開きがあり、都市部では高めの価格となっています。
一戸建ての取引価格自体は減少傾向にあります。
これは主要都市でもある高崎市、前橋市、太田市といったエリアでもいえることで、
群馬県全域での人口減少が原因とされています。
一方、郊外でも玉村市，上野村では地価が上昇している地域も見られます。
よって一戸建ての売却は売却地域の地価の動向をチェックし売り時を判断する必要があります。

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マンション売却平均価格：1120万円

群馬県全域ではマンションよりも一戸建ての方が人気があり、
取引数自体は伸び悩んでいます。
その中でもマンション取引が盛んな地域は首都圏へのアクセスが良い前橋市となります。
90m2あたりの不動産の平均額が1600万円と群馬県ではかなり高めとなっています。
前橋市ではマンションは売却時といってよいでしょう。
他地域では極端に価格が下げっている傾向にあるため厳しいと言える状況ですが、
近隣の商業施設、交通のアクセス状況などが不動産価値に影響を及ぼします。
よって売却を検討しているエリアの開発状況と地価動向を加味したうえで売却のタイミングを考えることが必要でしょう。

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土地売却平均価格：940万円

群馬県の平均坪単価は13.5万円で、上昇率は全都道府県中33位となります。
県庁所在地の前橋市では震災の影響から需要が回復し、
土地価格の下落幅も年々縮小してきています。
高崎市でも市街地では需要が高まっており、売り時と言えるでしょう。
ただし、高崎市の丘陵地では需要の落ち込みが見られる地域もあります。
これらの地域では地価下落率が高いため、売却時は相談したほうが間違いないでしょう。

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●高崎市
高崎市（たかさきし）は、関東地方の北西部、群馬県中部よりやや南西に位置する中核市。旧群馬郡・碓氷郡・多野郡・甘楽郡（1900年（明治33年）の市制当時の区域は旧群馬郡）。平成の大合併により、群馬県内では最大の人口を擁する都市となった。

≪平均地価≫
6万5090円/m2

≪坪単価≫　
21万5174円/坪

≪売却平均価格≫
マンション：1332万円
一戸建て：1842万円


●前橋市
前橋市（まえばしし）は、関東地方群馬県の中南部にある中核市。群馬県の県庁所在地である。
関東平野の北西端、赤城山南麓に位置する。市内には利根川が流れる。伏流水による水質の良さで知られ、中心部で供給される水道水は、その地下水である。

≪平均地価≫
5万6427円/m2

≪坪単価≫　
18万6536円/坪

≪売却平均価格≫
マンション：973万円
一戸建て：1759万円


●太田市
太田市（おおたし）は、関東地方の北部、群馬県南東部（東毛）にある人口約22万人の市（群馬県内での人口は高崎市、前橋市に続き3番目に多い）。特例市。
富士重工業（スバル）のお膝元（企業城下町）であり、北関東随一の工業都市である。隣接する桐生市や栃木県足利市と共に両毛地域を形成する。

≪平均地価≫
3万9940円/m2

≪坪単価≫　
13万2033円/坪

≪売却平均価格≫
マンション：649万円
一戸建て：1784万円

伊勢崎市

桐生市

渋川市

館林市

藤岡市

安中市

富岡市

みどり市

沼田市

大泉町