持ち家比率は63.8%と低く、土地の価格も九州では福岡県、沖縄県に次ぐ第3位に位置

熊本県の地域別土地取引件数は八千代市で年間約1000件と最も多く、他地域では1000件未満となります。比較的取引件数が多い地域は合志市で約770件、玉名市で約760件、天草市で710件となります。

熊本県全体の平均坪単価は約18万円で最も坪単価が高い地域は熊本市中央区で約77万円、熊本市で約36万円西区で約24万円、東区で約23万円、北区で約15万円となり熊本市を中心に坪単価が高い傾向にあります。
一方坪単価が低い地域では阿蘇郡産山村、球磨郡水上村、球磨郡五木村、球磨郡山江村、球磨郡相良村で1万円台となっています。

直近での取引傾向は八千代市でマンション取引が増加傾向にあり、
取引数が多い熊本市では中古マンションの需要が高い傾向にあります。

一戸建て売却平均価格：2260万円

県全体では人口の減少が続いていますが、中心都市の熊本市では九州全体の中心地として人口が増加しています。
熊本県の一戸建て成約件数はここ数年横ばい状態となりますが、成約価格に関しては安定しています。
特に不動産価格が上昇している地域は熊本市の水前寺・大江・新屋敷などとなり、該当地域での一戸建て売却は高い査定額が期待できるでしょう。しかし、県の中心都市から離れた郊外地域では地価の下落が続いているため、売却を検討されている方は早めの行動が必要となるでしょう。

▶詳しい査定額はこちらから

マンション売却平均価格：1200万円

熊本県では中古マンションの取引件数が増えている傾向にあるため、マンション売却は今が売り時と判断してよいでしょう。
また、熊本県は全体で見ると人口の減少が続いており、生産年齢の人口が少なくなる可能性が高い地域でもあります。今後地価が減少する可能性があるため高い土地価格を維持している地域では早めの売却も一つの手でしょう。

▶詳しい査定額はこちらから

土地売却平均価格：1170万円

熊本県の土地単価は1平方メートル当たり平均5.5万円、坪単価は約18万円となっています。
地価は全都道府県中18位で、上昇率は16位となり熊本県全体では地価は下落し続けていますが、
減少幅は年々縮小傾向にあります。
また、熊本市では全体的に地価が上昇に転じている地域が見られ、人口の増加に伴ってマンション、一戸建て需要が高い傾向にあります。
九州の中心都市でもある熊本市では高値での取引が期待できるでしょう。
一方熊本市以外の郊外では依然として売却には厳しい状況にあるため売り時は一度相談された方が間違いないでしょう。

▶詳しい査定額はこちらから

●八代市
八代市（やつしろし）は、熊本県南の中心的な市で、県下第2の人口を有する田園工業都市。日本三大急流の一つである球磨川が分流して不知火海に注ぐ三角州地帯の北岸に市街地がある。江戸時代には、熊本藩主細川氏の筆頭家老松井氏の城下町として栄えた。

≪平均地価≫
2万4933円/m2

≪坪単価≫　
8万2424円/坪

≪売却平均価格≫
マンション：1017万円
一戸建て：1060万円


●天草市
天草市（あまくさし）は、熊本県天草地方の市で、熊本県下では熊本市・八代市に次いで3番目の人口を擁する。また、本土（北海道・本州・四国・九州）と橋で繋がっている離島自治体の中では最も人口が多い。

≪平均地価≫
2万2870円/m2

≪坪単価≫　
7万5606円/坪

≪売却平均価格≫
マンション：1017万円
一戸建て：756万円


●玉名市
玉名市（たまなし）は、熊本県北部に位置する市である。熊本県北部の中心的な都市であり、国や県の出先機関がおかれている。市内にある玉名温泉、小天温泉は有名。

≪平均地価≫
2万3247円/m2

≪坪単価≫　
7万6851円/坪

≪売却平均価格≫
マンション：1017万円
一戸建て：1022万円

宇城市

山鹿市

荒尾市

合志市

菊池市

菊陽町

宇土市

人吉市

益城町

大津町