面積が全国47位の日本で最も小さい都道府県

香川県は坪単価が約16万円となり、全国で見てもあまり高くはありません。
ただし、本州へのアクセスが良く四国のなかでは最も高い地価となります。
不動産取引は高松市を中心とし盛んな傾向で、高松市以外では平均を下回る地価となります。
高松市では年間4300件ほどの取引が行われており、都市部と郊外での差が大きいのが特徴となります。

香川県全体での平均坪単価は約16万円となり、全国でも24位の位置にいます。
香川県内の地域別坪単価は都市部と郊外で差があり、もっとも高い地域は高松市の約23万円、
次いで丸亀市で約15万円、坂出市で約14万円となっています。
最も低い地域は香川郡直島町で約6万円となります。

香川県の地域別の不動産取引傾向は高松市が最も多く年間約4300件ほど、次いで丸亀市で1000件と
1位、2位で3000件近い差が生じています。
他主要自治体の坂出市や観音寺市、三豊市では年間約500～600件ほどとなり、
不動産売却は極端に少ない地域でなければ比較的円滑な取引が期待できるでしょう。

一戸建て売却平均価格：1700万円

香川県は都市部と郊外での地価の差が顕著な傾向にあります。
都市部の高松市では年々地価を上昇させている傾向にあり、高松市から離れた郊外ほど地価が減少する傾向にあります。
また、高松市では人口の増加が続いており今後も地価、不動産取引が上昇する可能性があります。
特に人気の物件としては築年数の古い物件での需要が高く新古物件では売り時といってよいでしょう。
一方、一戸建て物件で注意が必要な地域はさぬき市、坂出市が挙げられます。
これらの地域では特に地価の下落幅が大きく売却のタイミングは地価の推移に注視する必要があります。

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マンション売却平均価格：1100万円

香川県のマンション取引傾向はほとんどの物件で中古マンションとなり、取引が成立している半数以上が築20年以上の古いファミリー向けマンションに人気が集中しています。
特に取引数・取引価格が好調な地域は高松市となります。
高松市でのマンション売却は売り時と判断してよいでしょう。
一方高松市以外では人口の減少に伴って取引数は減少しているため売却のタイミングは一度相談されることをお勧めいたします。

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土地売却平均価格：970万円

香川県の土地単価は1平方メートル当たり平均約4.8万円、坪単価は約16万円となり地価は全国24位、
上昇率は25位となります。
香川県の土地単価は年々減少傾向にありますが、ここ数年で下落幅が縮小している傾向にあります。
しかし香川県の郊外では人口の減少と高齢化に伴い地価の下落幅は依然として拡大しています。
香川県の土地売却事情は厳しい状況といえますが、新たな開発事業として「高松市都市計画マスタープラン」や高松市丸亀町の開発事業が進行しているため、地価上昇の鍵は都市計画の成功の有無にかかっています。
不動産取引が好調な高松市では売り時となり、それ以外の地域では開発計画と地価の推移から売り時を判断するとよいでしょう。

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●高松市
高松市（たかまつし）は、四国の北東部、香川県の中央に位置する市で、香川県の県庁所在地である。旧香川郡・木田郡・綾歌郡（1890年2月15日の市制当時の区域は旧香川郡）。四国の経済の中心地で、国から中核市に指定されている。高松都市圏の中心都市である。

≪平均地価≫
6万9996円/m2

≪坪単価≫　
23万1391円/坪

≪売却平均価格≫
マンション：989万円
一戸建て：1445万円


●丸亀市
丸亀市（まるがめし）は、香川県中西部に位置する市。 香川県では高松市に次ぐ第二の都市であり、中･西讃地方の中心都市である。 中心には、現存する天守と美しい石垣で知られる丸亀城がそびえ、市の象徴となっている。また、丸亀うちわの製造が伝統産業で、生産量は全国の9割をも占める。

≪平均地価≫
4万4566円/m2

≪坪単価≫　
14万7327円/坪

≪売却平均価格≫
マンション：931万円
一戸建て：1569万円


●三豊市
三豊市（みとよし）は、香川県の西讃地方にある市。瀬戸内海に突き出たような形の荘内半島を含む風光明媚な地域で、紫雲出山や浦島太郎伝説で知られている。香川県では高松市、丸亀市に次いで、3番目に人口の多い都市である。

≪平均地価≫
2万1085円/m2

≪坪単価≫　
6万9702円/坪

≪売却平均価格≫
マンション：1146万円
一戸建て：1493万円

観音寺市

坂出市

さぬき市

善通寺市

東かがわ市

三木町

綾川町

多度津町

まんのう町

宇多津町