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岐阜県の不動産取引件数はもっとも多い地域は岐阜市となり、年間約3800件ほどとなります。
次いで、大垣市、各務原市、高山市で約1200件前後を推移しています。
岐阜県の不動産取引の特徴としては都市部に集中している傾向にあります。

岐阜県全体の平均坪単価は約16.5万円で最も価格が高いエリアは岐阜市の28万円となります。
次いで大垣市が約20万円、高山市が約19万円、各務原市が約17万円となっています。
都市部では価格が高い傾向にあり、地方では価格が低く1万～5万円台となっている地域も見られます。

近年の不動産取引傾向は岐阜市、高山市、各務原市ではマンション取引が盛んで、
一戸建ては岐阜市や多治見市、各務原市、大垣市などの地域で取引件数が多い傾向にあります。

一戸建て売却平均価格：1900万円

岐阜県では人口の減少が続いており、特に郊外での人口流出が問題となってきています。
不動産取引に関しても都市部を中心として行われており、一戸建て需要は都市部に多い傾向にあります。
一戸建て需要が比較的安定している地域は岐阜市、各務原市、美濃加茂市となり、地価も上昇しています。該当エリアでの売却を考えている方は売り時が近いと考えてよいでしょう。
一方注意が必要な地域としては大垣市、高山市となり、近年地価が減少している傾向にあります。
これらの地域では市場動向を確認しつつ売り時を一度相談すると間違いないでしょう。

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マンション売却平均価格：1450万円

岐阜県のマンション需要はファミリー向けのマンションに人気があり、取引数も多い傾向にあります。
一方ワンルームなどの投資用マンションは売れ行きが悪く、岐阜県全体で人気がない物件となります。
坪単価が高いエリアは、高山市で39万円、次いで岐阜市、郡上市、大垣市、の順で高くなっています。
坪単価に関しては上昇しきった部分となるため該当エリアでの売却を考えている方は今が売り時と判断してよいでしょう。

マンション売買に関しては主にファミリー向けのタイプであれば高値での取引が期待できるでしょう。
また、今後の増税前がもっとも取引数が増えると考えられるため売り時の判断基準としてとらえておくとよいでしょう。

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土地売却平均価格：1110万円

岐阜県全体の地価推移は最近では安定傾向にあります。
しかし岐阜市などの一部地域を除けば全体的に地価は減少傾向にあり、郊外に行くほどその傾向は
顕著に表れます。
特に飛騨市や下呂市などの岐阜市から離れている郊外エリアでは今後も地価・取引数ともに減少していくと考えられます。郊外エリアでの土地売却を考えているかたは早めの売却が必要と考えます。

一方高値での取引が期待できる地域としては岐阜市の吉野町や神田町となり、地価が上昇している傾向にあります。岐阜市内であってもエリアごとに地価が異なるため、売却は一度相談されるとをおすすめいたします。

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●岐阜市
岐阜市（ぎふし）は、岐阜県の中南部に位置する中核市で、同県の県庁所在地である。北部には山林を有し、南部には市街地が広がっている。また市内を横切るように、北東から南西にかけて長良川が流れており、市の大部分は長良川と支流の扇状地と自然堤防地帯にあたる。この長良川は日本三大清流の一つと言われている。

≪平均地価≫
8万6605円/m2

≪坪単価≫　
28万6299円/坪

≪売却平均価格≫
マンション：1545万円
一戸建て：1966万円


●大垣市
岐阜県の西濃地方に位置する市の一つ。県庁所在地の岐阜市に次いで、県内第2位の人口を擁しているほか、西濃地域、特に揖斐郡と海津市とを除いた地域では中心的存在となっている。

≪平均地価≫
6万1729円/m2

≪坪単価≫　
20万4064円/坪

≪売却平均価格≫
マンション：1397万円
一戸建て：2073万円


●各務原市（かかみがはらし）
濃尾平野の北部に位置し、中山道の宿場町（鵜沼宿）として栄え、近年は自衛隊岐阜基地などに関連する工業都市として、また岐阜市や名古屋市のベッドタウンとして発展を遂げた。
市内には岐阜大学跡地に造られた「各務原市民公園」をはじめとする多数の大規模な公園緑地がある。

≪平均地価≫
5万3620円/m2

≪坪単価≫　
17万7257円/坪

≪売却平均価格≫
マンション：1223万円
一戸建て：2278万円

多治見市

可児市

高山市

関市

中津川市

羽島市

土岐市

美濃加茂市

恵那市

瑞穂市