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不動産売却時の消費税について学ぼう！

不動産売却においては、売却する不動産の種類や売主の立場によって、非課税の場合もあります。

そこで今回は、不動産売却時の消費税について詳しく説明します。
これから不動産の売却を検討されている方は参考にしてください。

不動産の売却においては、土地は非課税になります。
土地は消費されるモノではなく、資本移転の一種という考え方であるため、非課税対象になります。

土地の売買は非課税取引です。土地は消費されるものではなく、
その譲渡（売買）は、資本の移転の一種と考えられるためです。

なので、土地取引に消費税は課税されません。

売主が不動産会社・課税事業者であれば課税されます。売主が個人なら非課税です。

なお、賃貸については、事務所家賃は課税対象ですが、

住宅用家賃は貸付期間が1か月に満たない場合などを除き非課税です。

不動産を売却する際に、消費税の他に以下３つの税金も納付する必要があります。

◾売買契約書に貼付する印紙税
◾（抵当権設定された場合）抵当権抹消登記の免許税
◾（売却益が出た場合）不動産譲渡所得税

不動産の売却というのは、「一生に一度あるかないか」というもの。ゼッタイ失敗したくありません。それだけに、不動産会社は慎重に比較検討して選ぶことが大切です。

不動産の売却を決意した売主には、それぞれ事情があるものです。売却を考えるに至った理由や背景、事情をしっかりふまえて対応してくれる不動産会社・営業担当者を選ぶことが大切です。
場合によっては、「売却以外に賃貸に出した方がいいのか」といったことも相談したいときもあります。

そういった相談にも親身に対応してくれる不動産会社・担当者を選びましょう。不動産会社選びは、あなたの大切なパートナー選びです。

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